中山经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

对收入不高的中低阶层的购房者，经济适用房是很好的选择，但经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，买卖有一定的限制规定。说到经济适用房，下面我们就来说一下中山经济适用房可以自由买卖吗？以及中山经济适用房买卖要交哪些税？

中山经济适用房可以自由买卖吗

中山二手经济适用房买卖是自由的，你可以按照以下流程进行交易：

１、中山二手经济适用房卖方就取得中山入市资格房屋全部权人持房屋全部权证；身份证明；房屋全部权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

2、中山交易管理部门必须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

3、中山房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定销售价格，签订书面合同。

4、二手经济适用房双方持买卖合同与相关证件及材料到中山交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋全部权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋全部权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

5、中山二手经济适用房买方须提交中山本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

6、在中山交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖销售价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税费，完成立契过户手续。

中山经济适用房买卖要交哪些税

1、印花税：中山经济适用房成交价×0.05％（暂免征收）

2、营业税：购入房屋后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—营业税

3、个人所得税：自行申报。应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用），按照差额的20％个税征收。

4、经济适用房补交土地出让金（1）2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10％缴纳（综合地价款）土地所收利益金。（2）2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70％缴纳土地所收利益金。

5、测绘费：各区规定不同，一般200元左右二、买方应承担的税收和费用1、印花税：成交价×0．05％（暂免征收）2、契税：普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3％征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收，即合同价×1％；90－140平米合同价×1．5％；140平米以上均按3％征收。非普通住宅成交价（合同价）×3％（超过140平米或50年商业房均一样）

总而言之，中山二手经济适用房买卖是自由的，不过中山二手经济适用房卖方即取得中山入市资格房屋全部权人持房屋全部权证。还有在购买中山经济适用房之前最好了解一下中山经济适用房可以自由买卖吗？以及中山经济适用房买卖要交哪些税？这样可以帮你更快购买到自己适合的中山经济适用房。