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[摘要] 不仅房屋的房产证需要大家积极办理,土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证,再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多,究竟遵化房土地证办理流程是什么?遵化商品房办理土地证需要什么材料?
不仅房屋的房产证需要大家积极办理,土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证,再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多,究竟遵化房土地证办理流程是什么?遵化商品房办理土地证需要什么材料?建议大家来看看下文中的具体介绍。
遵化商品房土地证办理流程是什么?
1、向遵化商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。
2、缴纳遵化商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳商品房契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理遵化商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理遵化商品房的土地证。
遵化商品房办理土地证需要什么材料?
1、商品房的办理土地证的申请表。
2、商品房申请人的身份证复印件。
3、商品房分户图。
4、商品房初始登记证明。
5、商品房买卖契约。
6、商品房维修基金原件。
7、商品房契税原件。
8、商品房抵押登记申请表。
10、商品房主债合同及房地产抵押合同。
11、商品房抵押权人授权委托书。
12、委托书。申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
看到这里,相信大家对于遵化商品房土地证办理流程是什么?遵化商品房要办理什么材料?已经有更全面的了解了吧。土地证虽然看起来并没有房产证的高,但如果一套房子没有合法的土地证是无法正常上市交易的。建议大家在办理商品房土地证之前先准备好相关材料。希望上述的解答能帮助到此刻需要购房的你。
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