金科在郑州有烂尾楼么？买期房应该注意什么？

买现房价格高，大部分的人可能都会选择买期房，但是买期房本身就是具有一定的风险的，那就是怕烂尾，毕竟烂尾的话，可能房子于我们而言就真的是遥遥无期了，所以买房一定要慎重。不同的开发商实力是不一样的，出现烂尾的几率也不一样，所以购房要注意考察开发商，金科也是一个大家所熟知的开发商，他现在情况如何呢？金科在郑州有烂尾楼么？买期房应该注意什么？

金科在郑州有烂尾楼么

金科中原项目宣传六千多亩地的开发体量，不过目前实际拿地也就一期，二期，总计不到200亩地。项目的亮点项目贾鲁小镇商业配套迟迟未开工，正式售楼部也一直未动工。从20年10月开盘的一万两千多，到现在的一万多。中间价格有升有降，大部分购房业主也是苦不堪言。临近南水北调的安置房已经封顶多时，不过施工进展缓慢。

买期房应该注意什么

1、买期房应该注意综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为，四级为，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、买期房应该注意考察开发商的信誉

那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是＊级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。

3、买期房应该注意了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。

4、买期房应该注意把握合适的购房时机

据统计，房屋主体工程已经完成2／3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。

金科在郑州有烂尾楼么？买期房应该注意什么？其实很多开发商在一些城市中都是可能会有烂尾楼存在的，所以买房更加的要谨慎，毕竟期房本身就存在风险，我们所能做的就是降低这种风险发生的概率，选择好的房源除了要考虑他的户型和交通等，同时还要注意考察一下开发商。