郑州二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

房产证是房屋产权重要的证明，买房重要的就是房产证的办理。在办理房产证时我们需要交纳相关税费才能拿到产权证，在二套房办理房产证的时候是什么流程呢？需要交纳什么费用吗？下面小编就来和大家说一说郑州二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理？

郑州二套房办理房产证的流程是什么？

１、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

２、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

３、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

４、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

５、领取相关文件，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章，
缴纳公共维修基金、契税。

郑州二套房办理房产证在哪里办理？

１、办房产证是在该房产所在地房产局，一般买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙后６个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，你有开发商给你的合同和收据就可以。

２、二套房办理房产证没什么不同，只不过在交税的时候不一样首套普通住宅９０平以下，首套房契税１％，９０——１４０平以下，首套房契税１．５％，二套都是３％，非普通住宅１４０平（含）以上，首套房契税３％，二套房契税３％。

综上所述就是郑州二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理的相关内容，在二套房办理房产证时，其实流程大致上和一套房差不多，带好相关材料去当地的房管局办理就OK啦，以上内容希望可以帮助到大家。