安阳二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

每个地方办理贷款的政策都不一样，根据当地的发展水平，贷款利率也会上下浮动。在安阳地区，想要买二手房，在办理抵押贷款的时候需要提交一些材料和相关证明，本文就来介绍一下安阳二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？让大家有个了解。

安阳二手房如何办理抵押贷款？

１、二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

２、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；

３、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

４、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

５、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

安阳二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

１、二手房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；

２、其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。二手房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

综上所述就是安阳二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的相关内容，二手房在办理抵押贷款的时候重要的就是个人资信证明以及还款能力。所以大家要根据自己的经济实力来选择还款年限以及贷款方式。