郑州抵押贷款哪种担保方式较好?担保费如何计算

据了解，目前郑州很多买房的朋友会选择用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，这是买房的另一个不错的选择。但贷款都是有风险的，需要提供贷款担保人，那抵押贷款哪种担保方式较好?担保费又是如何计算的呢？

郑州抵押贷款哪种担保方式较好？

至于哪种担保方式较好，小编也不能给一个准确的答案，需要结合自身情况，适合自己的就是好的。常见的担保方式有保证、抵押、动产(权利)质押、留置、定金这五种，以下是对这五种方式的一个简单介绍，大家可以根据自己的实际情况选择：

一、保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

二、抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。

三、动产(权利)质押是指债务人或者第三人将其动产(权利)移交债权人占有，将该动产(权利)作为债权的担保。

四、留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

五、定金指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

郑州抵押贷款担保费如何计算？

在担保费金额方面，根据担保公司的不同收的担保费也不一样，根据借款人不同的个人情况费用也不同，具体可以致电咨询担保公司的相关业务人员。

1、担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，低收费300。

2、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3或0.5每年(各地规定略有不同)。贷款担保费的计算公式(费率取0.4时)：贷款金额*0.4*贷款年限。

3、担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。商业按揭贷款的担保费一般是按照千分之3或千分之5收取，您要根据当地的收费标准来具体计算。

以上就是小编整理的关于郑州抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算的相关内容了，毕竟买房需要一大笔资金，也友情提醒大家在申请个人住房贷款时，应该对自己的收入有客观的评价，以便做出更理智的决策。