郑州保障房过户流程是什么？如何办理房产证

现在的房价真涨的快的吓人，房价如此之高，让很多家庭都没有了购买房屋的能力，所以，如果能购买一些保障房，自然是可以减轻不少经济压力的。但问题是郑州保障房过户流程是什么?如何办理房产证?带着疑问我们来看看以下介绍!

郑州保障房过户流程是什么?

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~

受理后一般7个工作日即可办好~

郑州保障房如何办理房产证?

1、首先由开发商办理房屋初始登记，取得产权证书。

2、买房人持夫妻证明、结婚证、登记申请书、购房合同以及开发商提供的产权证书复印件到当地房屋登记机关申请房屋产权转移登记，并申请房屋测绘和缴纳住宅共用部位维修基金。

3、经房屋登记机关审核后，在登记簿予以记载，随后，颁发产权证书。(当然不要忘了缴纳相关费用)申请房屋登记的程序(房屋登记办法)、办理房屋登记。

一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。登记机构认为的必要时，可以就登记事项进行公告。

4、保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。

不同在于，申请保障性商品房不受收入和资产限制;保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房;转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。

通过上述介绍，相信大家对于购买保障房的一些知识有了初步的了解，也知道郑州保障房过户流程是什么?如何办理房产证了，所以，如果你有机会可以购买保障房，那就按照上述介绍来购买吧!