郑州购买干休所的军产房有什么风险？买卖注意事项有哪些

现在有很多城市都拥有不少的军产房，那么这样的房屋在买卖中一直以来都是一个难题，因为它的权属问题存在一定的争议，所以购买二手房的时候非常复杂，今天我们一起来了解一下郑州购买干休所的军产房有什么风险。买卖注意事项有哪些。

郑州购买干休所的军产房有什么风险？

1、可能房屋质量较差：物业管理很差：有的小区根本无法封闭，和部队大院夹杂在一起、基本上没有绿化，有的楼下看不到一棵树，一朵花。有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，始终不开通、有的小区入住一年没有上正式水和电。

2、可能会投诉无门：暖气不热，屋顶漏雨，墙面裂缝，家中被盗，一楼住宅经商等问题，去找物业经理等于白找，要么不在，要么敷衍不办事，多数情况下你连房管员都找不到。

3、由于没有产权证，没有户口，与社区相关的养老保险、退休金、医保、失业救济等问题很难办理，就是给小孩打预防针都没地方去、法律没保障：假设发生部队换防、撤遍、解散等情况，你的房子被国家征用、

郑州军产房买卖注意事项有哪些？

1、看好军产房谈好价钱后、一定要在交定金前，到该军产房所管理部队的营房科去询问，该房能不能更名、因为有很多军产房市按照部队营房性质建造，不能买卖。

2、在交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜，不要让房东陪着去，住军产房的房东一定认识营房科的人、以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。

3、一定要把手续多要、首先要干休所同意把房子卖给你的证明、然后签订军产房二手买卖协议、内容一定要写详细，因为房子没有产权证，要防止房东以后房子涨价了后，反悔向你要房子。

4、较后要记住是干休所营房科的哪位帮你办的这些手续，较好留有证据，以防以后出现纠纷时好解决，不过到时如果该人转业了什么的话，那也就没什么办法了。

上面这些就是为大家了解到的郑州购买干休所的军产房有什么风险？郑州军产房买卖注意事项有哪些，干休所的军产房一般都不能合法在部队办理更名，很有可能你买了个房子以后也不是你的，出现纠纷，所以我们一定要避免自己受到损失。