郑州外地户口如何办理房产证？郑州外地户口办理房产证问题

外地户口一般是针对外来工无人员或者是长期学习的人而言的，有的朋友已经习惯了当地的生活就会选择在当地购买房屋定居，办理房产证对于购房者而言是非常重要的，那么在郑州外地户口如何办理房产证呢，郑州的外地户口办理房产证有哪些问题呢？

郑州外地户口如何办理房产证

1、办理房产证之前先确定一下开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等。

2、然后就是天蝎申请表了，到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、办理房产证需要准备房屋的测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

郑州外地户口办理房产证问题

1、购买的房屋是一手新房，就带上商品房购销合同、购房的时候所开得相关收据、身份证、户口薄、婚姻证明、如果有相关共有人需共有人也一起去带上身份证。如是外地户籍需提供所购房屋本地一年以上的相关的个税及社保的证明。

2、如果购买的是二手房的话，在进行二手房过户的时候需提供身份证、户口薄、婚姻证明、一年以上的个税及社保的相关证明。

3、房款以及付清就可以拿到房产证书了，还需提供公证委托书、房屋权证、原购房的不动产的相关及契税、原产权人身份证的相关复印件。提供一年以上个税及社保证明就可以。

以上就是关于郑州外地户口如何办房产证以及郑州外地户口办理房产证的一些问题介绍了，需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。