房屋租赁交哪些税?国家对征收此税做了哪些规定?

当房地产市场发展壮大时，房屋出租就成为了许多住房者的选择。但作为我国的公民，当取得自己营业性收入时必须交纳一定的税费，这符合我国“取之于民，用之于民”的税收政策。那么个人出租房屋并取得收入都需要交哪些税呢?

个人出租房屋并取得收入，应当依法向当地地方税务机关缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税等税费，同时免征城镇土地使用税。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，国家制定了相关的税收优惠政策。

根据国家的相关法规，出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%.营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。

出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%.为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。

个人出租房屋取得的租金收入，应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，适用税率为20%.目前国家减按10%的税率征收个人所得税。