郑州市房屋租赁合同怎么写?都包含哪些内容?

许多人在租房时，都只是口头协议，忽视了签订租房合同。而有些人，即使签订了租房合同，合同的内容也缺乏规范。房天下在这里整理了一篇比较规范的租房合同，供大家借鉴参考！

出租方（甲方）：_________________身份证号码：

承租方（乙方）：_________________身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《郑州市房屋租赁管理条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙方合租事宜，订立本合同。

一、合租房屋情况

1.1 甲方与乙方合租的房屋座落在郑州市金水区 。该房屋出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证、□公有住房租赁合同、□其他房屋来源证明），房屋所有权证书编号或者房屋来源证明名称： 。房屋所有权人（公有住房承租人或购房人）姓名或名称： 。乙方享有该房屋一个卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。

1．2 甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。

1．3 该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配置等依照房屋内的现状进行交付。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合同终止之日依照清单上列明的配置进行验收。

二、租赁用途

2．1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2．2合租期间，本着和平、友好的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。因生活需要，添置设施发生的费用，以具体情况定。

三、交付日期和租赁期限

3．1 甲乙双方约定，甲方于 年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3．2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4．1 甲、乙双方约定，乙方承租的一个卧室的月租金为人民币_________元。（大写： 。）

4．2 乙方应于到期前_____日前向甲方支付续期租金。

4．3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保证金和其他费用

5．1 甲、乙双方约定，甲方交付该卧室时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币 元（大写 ）。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5．2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由甲乙双方平均分摊。

5．3 本合同5.2条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系缴纳，乙方应当及时向甲方支付其应当承担的费用部分。

六、房屋使用要求和维修责任

6．1 租赁期间，乙方发现该房屋及其固有附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方，由甲方通知该房屋产权人及时修复。

6．2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6．3租赁期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

6．4租赁期间，如有需要双方可留宿他人，但须提前通知另一方，征得对方同意，但不得影响对方正常的学习、生活状态，否则对方有权单方面解除合同。

6．5租赁期间，甲乙方确保本房间长住人口上限合计为两人，如需增加人数，必须征得对方书面同意。

七、房屋返还时的状态

7．1 除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

7．2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的所有费用。

八、转租、转让和交换

8．1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8．2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。

8．3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

9．1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的；

9．2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后5日内仍未交付的；

（二）甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室的；

（六）乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月的；

（七）乙方不履行其他合同义务的；

十、违约责任

10．1 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方承租卧室月租金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10．2 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他事项

11.1 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的效力，甲方身份证复印件（交乙方保管），乙方身份证复印件（交与甲方保管）。

11.2 甲乙双方因本合同发生纠纷，应当及时沟通，妥协解决，协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3 因为合租的性质特殊，甲方和房屋产权人租凭关系终止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。但由于甲方不作为或某些情况未能如实告知乙方等原因导致房东解约，并且未能做到给予 天时间找房子及搬家，可以根据甲方的责任过错，协商给乙方一定补偿。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

联系电话： 联系电话：

2013年______月______日 2011年______月______日

签订地点：郑州市