出租房子合同主要包括哪些内容？签署房屋租赁合同的注意事项？

房屋出租在任何一个城市都相当常见，毕竟现在的房价非常贵，与买房子相比，更多的人都愿意选择租房子。租房子自然是要签订租房合同，那么出租房子合同主要包括哪些内容？租房合同关系着买家和卖家的利益，那么签署房屋租赁合同的注意事项有哪些？具体包括哪些方面？

出租房子合同主要包括哪些内容？

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；

2、房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

3、争议解决办法和违约责任；其他约定。

签署房屋租赁合同的注意事项有哪些？

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未取得共有人同意的；）权属有争议的。作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

2、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

3、租赁合同之租金条款，在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

签署房屋租赁合同的注意事项有哪些？其实除了签署房屋租赁合同之外，签署其他的合同一定要多加留意，在进行正式的签字之前，一定要仔细查看合同中的内容。出租房子合同主要包括哪些内容？虽然每份合同的内容都不一样，但是只要合同中没有出现太大的漏洞，那么这份合同就具有法律效应。