工程质量评估的定义? 工程质量评估包括的内容?

购房者买房考虑的其中一大因素便是工程的质量。因此，工程质量评估是很重要的一项工作，什么是工程质量评估？工程质量评估包括哪些内容？房天下小编为您介绍工程质量评估相关知识。

工程质量评估的定义

工程质量评估的定义：单位工程、分部工程及某些分项工程完工后，施工单位自检质量合格的基础上，监理工程师会根据曰常巡查、旁站掌握的情况，结合对工程初验的意见，编写对工程质量予以正确评定。

工程质量评估包括的内容

工程质量评估内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。

1.1、工程概况

应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。

1.2、质量评估依据

（1）设计文件；

（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；

（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。

1.3、分部分项工程及质量评定

分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。

1.4、质量评估意见

监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。