租房合同在哪办？租房合同注意什么？

我们在租房子的时候，就必须要签订一份合同，我们在签字之前务必要仔细看好合同里面的内容，因为有些租客会很容易忽略合同中的内容，就会导致日后出现合同的纠纷要进行赔偿，所以今天我们就来为大家介绍一下租房合同在哪办以及租房合同注意什么，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。

一、租房合同在哪办

根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同；房屋权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

二、租房合同注意什么

１、租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

２、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。

３、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。

以上就是今天给大家介绍的有关租房合同在哪办以及租房合同注意什么的全部知识，签订租房的合同主要是保障彼此的权益，所以我们在签订租房合同的时候并不是简单的签约就可以了，我们签订好合同之后，还必须要向相关的部门进行备案，这样才能保障合同的有效性。