无锡租房要注意什么？房屋出租合同怎么写？

随着租房的人越来越多，而且大家对于租房的要求也是越来越多，如果想要租一套房子，就必须要双方的意见要达成一致，才能进行合作，我们在租房的时候，不但要注意一些细节，而且必须要写房屋的合同，合同是租房过程中比较重要的，今天我们就来为大家介绍一下无锡租房要注意什么以及房屋出租合同怎么写，一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

一、无锡租房

1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、注意房子周围环境，尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

4、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

6、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

二、房屋出租合同怎么写

1、明确标明具体的租金：这是最重要的，在双方口头商谈确定后再写下来，需明确具体的数字；需要说明的是，很多房客还要要求开发票，所以租金一定要标明是税后、还是税前的；

2、标注安全事项：安全永远是个大问题，尤其是出租房，值得重视的是，出租房内的电器老化是一个大问题；作为房客一定要明白这一点，作为房东也应明白自己的安全责任，如果是属于设备超期使用，是要负一定的责任的。

3、标明违约责任：在租房过程中，经常会有提前中止合同的情况，这个要在合同中说明；若一方有违约，必须赔偿对方一个月的租金；这对于双方都是有利的。在签定《租赁合同》、交了房费后，房客便拥有了一定期限的使用权，房东不得打扰。

4、双方签名确认：合同内容写好后，要双方签字，署名日期，并要求提供双方的身份证，房东还得提供房产权供查，以防止二房东。双方签名后，合同就正式生效了。

以上就是今天给大家介绍的有关无锡租房要注意什么以及房屋出租合同怎么写的全部知识，我们在租房子的过程中，有很多注意事项是很难去注意到的，所以我们在租房的时候，一定要多了解了解相关的知识，这样我们在租房的时候就不容易上当受骗，给自己租到一个温馨，舒心的家。