北京市租房合同标准版是怎样的？租房合同要注意什么？

众所 北京的房价非常贵，如果想要长期在北京生活的话，大多数人都会选择租房子住，租房子自然是要签订合同的，那么签订租房合同要注意什么呢？有些人对租房合同的内容不是很了解，小编会在下文给你们具体说一下北京市租房合同标准版是怎样的，如果有人感兴趣的话，可以继续往下看看。

北京市租房合同标准版是怎样的？

出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），出租房屋面积共＿＿＿平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共＿＿＿＿＿个月。自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为＿＿＿＿＿＿＿＿使用。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、经双方协商该房屋每月租金为＿＿＿＿＿＿＿元；租金总额为＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

5、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在＿＿＿＿＿＿个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

8、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

9、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计＿＿个月以上。

租房合同要注意什么？

1、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中。

2、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为多少元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。以上就是租房合同签订时需注意的事项。

3、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无误后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

4、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。

关于北京市租房合同标准版具体是怎样的和租房合同要注意什么这两个问题，小编在上文已经做了简单的解答，虽然说在现实的生活中，有些问题的答案会有一点点的差别，但主要内容是差不多的，所以在签订合同的时候，一定要认认真真的看看合同，这样才能够避免合同中有法律漏洞产生。