福州房子出租有什么注意事项？有什么网站可以租房？

每个地区的房子出租价格不同，而且不同地段不同设施的价格也是不一样的。要按照自己的需求去选择房子。比如说福州房子出租有什么注意事项的问题，大家在租房子的时候一定要注意一些细节方面的问题。另外，有什么网站可以租房，下面的这些小常识了解了以后你会发现租房子很简单。

福州房子出租有什么注意事项？

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。关于合同一式2份，双方各一份。其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人，以免多出是非。

3、要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

4、其提前解约较好要有合同约定租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

5、对房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

6、签订书面的《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

7、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

有什么网站可以租房？

1、房天下app：是由搜房网官方打造的iOS平台客户端。搜房网房天下app是中国较大的房地产家居网络平台，搜房网房天下app提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站，房地产精英人物个人主页等。

2、豆瓣小组、QQ群：微博等直租群组一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。

3、58同城：这样的分类信息平台58的优点是房源很多，但缺点是平台缺乏管理，中介和虚假信息也很多，基本上占到了80％以上。特别是假房源多，筛选起来比较费神费时间，甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。

4、偶寓、自如：这样的O2O公寓一般来说，像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的。

福州房子出租有什么注意事项，比如说签署合同的时候，都需要双方认证，还有押金，以及装修处理等方面的问题，都需要体现在房屋出租合同里面。这样可以确保双方的利益。有什么网站可以租房，上面也介绍了相关的内容，希望这些小常识可以帮你在当地选择适合的房屋出租，让你更安心。