房屋租赁协议怎么写？房屋租赁房东需要注意什么？

正是因为市面上有很多的房源，所以上班族在寻找房子的时候才会轻松很多，想居住什么样的房子就会有什么样的房子，很多人觉得这方面的前景很好，想着要在这上面做一个发展，但是不知道房屋租赁协议该怎么写，毕竟现在都要签协议的，此外房屋租赁房东需要注意什么呢你们知道吗。

房屋租赁协议怎么写？

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

1、房屋的基本情况，甲方出租的房屋位于（房屋产权登记证号：）出租房屋建筑面积为：共计间。

2、甲方拥有该房屋的完全产权，并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件。乙方应提供身份证明文件，包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。

3、租赁期限、用途，该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为用途。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4、租金及支付方式，租金：租金起算日为：年月日，双方一致同意，所租房屋租金按计租。租金为：／月每间。房屋租金支付方式如下：签署租赁合同时乙方须支付租金？元租金每半年支付一次，缴纳时间为租金期满前一个月，即每次租金交纳最晚截止日期为每年的月日，月日。

5、押金，乙方签订租赁合同须交纳租赁押金，押金数额为元，租赁期满或合同终止后，乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件，由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方。

6、交房，甲方须在年月日前将该房屋交于乙方使用，交房条件为交房时房屋现状，以交房时双方现场验房签字确认为准。

7、租赁期间相关费用的缴纳，物业管理费：物服务收费元／m2，起收日期为年月日。由乙方自行缴纳。水电费、煤气等费：按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。

8、出租方与承租方的变更，租赁期间，甲方出售房屋，须在七日前电话或书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

9、甲方如将房产所有权出售转移至第三方，应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

10、租赁期间，乙方没有甲方的许可，禁止转租。如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方，甲方在接到书面通知后的一周内以书面形式给予回复。如果甲方同意转租，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，并与原乙方承担连带义务和责任。

房屋租赁房东需要注意什么？

1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；

2、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

3、租赁合约中要约定清楚租客交租责任、有无权转租、分租等细节。

房屋租赁协议怎么写相信大家都知道了，那么就可以去写一份正规的协议了，这份协议是对我们和租客的一个很好的保障，现在很多人都会签这种的，所以这是必不可少的东西了，同时知道了房屋租赁房东需要注意什么之后，找到租客之后大家需要注意的东西一定要很好的注意到。