廉住房和公租房的区别？廉租房和公租房的优点？

现如今市面上除了有长租房，日租房和经济适用房以外，还有公租房和廉租房，这两种房子人们对它的了解很少，而且有的人在这两个房子中不知道该怎么选择，所以很烦恼，那么我们可以先看一下它们之间的区别是什么，然后在了解一下廉租房和公租房的优点分别是什么。

廉住房和公租房的区别？

1、概念的差异公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

3、性质的区别，公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

4、表现形式有差异，廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

5、缴纳租金不同，一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

6、申请条件不同，以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。

7、就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民生活保障标准的2．5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。

廉租房和公租房的优点？

廉租房：

廉租房一般有两种表现形式，由政府出资建好后，低租金给住房困难户，由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。

公租房：

公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

廉租房和公租房的区别在于概念不同，申请的条件不一样，缴纳的租金也是不相同的，所以自己满足哪一个条件就只能居住哪一种房子，并且文章里还详细的给大家介绍到了廉租房和公租房的优点是什么，它们的租金相对于市面上的房子来说是非常便宜的，很适合低收入的人群居住。