大连房屋出租需要注意什么？房屋出租合同违约问题？

以现在的形式看来房地产行业的发展是非常不错的，包括出租房子的这个生意，因为所有人从学校出来都会上班，一上班的话就避免不了租房子的事情，所以很多人家里有闲置房子就会出租，但是不知道大连房屋出租需要注意什么，也不清楚房屋出租合同的违约问题有哪些。

大连房屋出租需要注意什么？

1．押金，一般来说，我们签署的合同时，都是留客户一个月的房租作为押金。如果租金是1000元／月，押金就留1000元．当然，这个也看你自己怎么定，要是屋子里面新装修的，新家电，也可以适当的多留一些。

2．签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。加上本地派出所签发的暂住证，签合同时，写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付。然后加上如果过期还没交款的赔偿。

3．房屋出租给一些安分守己的人，以免多出是非，因为很多人都不是哪么的老实，喜欢最一些愚蠢的事情，这样的话你也会有一定的责任。

4．合同写好了之后，互相都按个手印。保险一点。合同一式2分，你们双方各保管一份。最重要的一点是要去亲们当地的相关管理部门去办理出租房证明当然要看你们当地有没有这个要求。

房屋出租合同违约问题？

房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。

1．百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2．＂应当承担继续履行＂、＂采取补救措施或者赔偿损失等违约责任＂、＂应当承担继续履行＂，《合同法》百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。

3．＂采取补救措施＂，《合同法》百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

4．＂赔偿损失等违约责任＂，《合同法》百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

5．房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在，＂应当承担继续履行＂，＂采取补救措施＂的请求。

出租房子这方面的知识懂得多了，会帮助你们更快的找到租客，毕竟有很多的同行在和自己竞争，上面的文章告诉了大家大连房屋出租需要注意什么，并且告诉了你们房屋出租合同违约的问题有哪些，这几项都是非常重要的，大家一定要留心把上面所说的这些重视到，避免后期出现麻烦。