深圳门面出租包括什么内容？写字楼出租的注意事项有哪些？

门面出租的价格会贵一些的，因为毕竟是商品房，而且做买卖的话利润比较大，所以说门面和住房的价格会差很多的。你知道深圳门面出租包括什么内容吗，合同应该如何拟定呢。还有写字楼出租的注意事项有哪些，看了这些内容，你一定不会对出租房陌生，而且也可以解决很多租房方面的问题，来了解一下吧。

深圳门面出租包括什么内容？

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”

3、管理费

4、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金＋三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。

5、免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

6、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。

写字楼出租的注意事项有哪些？

1、合法性：出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明，出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。

2、金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中应该明确的表明，租金到期之后多少工作日归还押金。

3、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税，合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费，双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

深圳门面出租包括什么内容呢，比如说写字楼出租一定要一年以上，或者是三年以下。写字楼的价格要看实际的情况，而且也有管理费等等，这些内容都是所包括的。写字楼出租的注意事项有哪些呢，比如说是否合法性，押金以及付款方式是否合理，还有税费应该谁承担，这些问题都是需要了解清楚的。