怎样写租房合同？签订房屋租赁合同需要注意哪些问题？

租房子签订合同是常识，但是很多人都没有租房经验，因此也不知道怎么写租房合同，文中会介绍一个房屋租赁合同的范文，不知道怎么写的人可以将它作为参考资料。千万不要以为合同是可以随便签署的，其中需要注意的地方相当多，如果不知道签订房屋租赁合同需要注意哪些问题，很容易出意外。

怎样写租房合同？

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

1、出租房屋坐落地址＿＿＿。房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限。租期为＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月，从＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

2、租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。

3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿＿＿＿％计算。

4、乙方的责任。乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

5、甲方的责任。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

6、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

7、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

签订房屋租赁合同需要注意哪些问题？

1、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。

3、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。

签订房屋租赁合同需要注意哪些问题？查看合同中的内容只是步，如果合同中的内容与双方谈的条件内容不符，这种合同就存在着漏洞，千万不要随便签署，否则发生房屋租赁纠纷，租客的利益就可能遭受损失。怎样写租房合同？看到上文中介绍的范文之后，你们知道怎么写了吗？