南昌门面出租合同怎么写？租门面要注意哪些问题？

想做生意肯定需要租赁门面，毕竟有了门面才有了场地，那么租门面要注意哪些问题？门面的租金并不便宜，不过影响最近的因素有很多，比如说地段、人流量、房屋的整体环境等等，所以人们要对门面进行简单的挑选，找到合适的门面之后，双方都需要签订门面租赁合同，南昌门面出租合同怎么写？其中包括哪些内容呢？

南昌门面出租合同怎么写？

一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0．5％的违约金。

二、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

三、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0．5％支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

四、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。

五、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

六、合同期满，乙方如需续租，本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。在同等条件下，甲方应优先乙方。本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

租门面要注意哪些问题？

一、低价虚假广告要注意，生活中的虚假广告很常见，租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的铺面租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

二、房东个人情况查仔细，租房者应验明“二房东”在其租赁期间是否有权利将此铺面转租，并出示租赁合同以及提供相关产权证明，以免引起法律纠纷。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证。租房经常会遇到的“二房东”问题，如果是帮助朋友出租，那么一定要有出租委托书、房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

三、注意合同细节，把物业服务、装修事项等所有细节问清楚写在合同附件里，房租上涨幅度要约定好，否则房东见你生意好了漫天涨房租，你是续租还是放弃？一个季度交一次房租，免得生意赔了还撤不了场。不要听口认承诺，要让承诺人写在纸上作为主合同的附件同等有件，否则容易有合同欺诈行为。

南昌门面出租合同怎么写以及租门面要注意哪些问题这两个问题，小编在文中已经做了简单的介绍。租客租赁门面一般都是选择长期租赁，所以合同中的内容一定要详细一些，特别是转租以及违约条例。假如生意不好做想把门面转租，这就需要取得房东的同意，所以拟定合同之前，一定要考虑到这个问题。