上海写字楼租赁怎么找房源？办公楼租赁注意事项？

写字楼租赁是现在比较常见的一种形式了，可以有一些私人的企业或者是单位办公用。也可以选择租赁后做一些公寓出租等等。特别是一些人口密集的大城市。来了解一下上海写字楼租赁怎么找房源，办公楼租赁注意事项是什么，这些内容都需要大家了解相关的内容，一起来看看这些小常识。

上海写字楼租赁怎么找房源？

1、由于现在网络的不断发展，人们都喜欢在网上办一些事情，租房子也不例外。可以到一些出租房子的论坛上发布信息。在网上只需看好信息，并给定好看房的具体时间即可。这样可以节省很多的时间。报纸。现在有很多的报纸上面都有出租房屋的信息。我们可以找到合适的合作商，与他们协商并做好写字楼信息的发布即可。

2、到本地的房天下站发布信息。想要发布写字楼出租信息的人员，可以登陆房天下，进入房天下站，注册并发布有关出租写字楼的信息及图片。这样利用网站发布的出租信息，可以让找房源的人在同一时间内看到。

办公楼租赁注意事项？

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

2、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

4、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。如果是外国企业驻上海办事处的话，就要租在涉外商务楼里．其他的话只要考虑性价比和附近交通就可以了呀。合同终止的情形及单方解约权的约定。违约条款的约定。双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

上面介绍了关于上海写字楼租赁怎么找房源的问题，如果想要租赁写字楼的话，可以选择房天下网站或者是一些很不错的网站帮忙，填写信息，可以有很多的房源可以选择的。办公楼租赁注意事项是什么，需要注意的问题有很多，比如说租赁税费的问题，还有租赁合同的问题，都是需要了解的。