上海出租办公室事项？上海写字楼出租技巧？

出租办公室已经是现代生活中很常见的一种租赁方式了，特别是在上海这种大城市，创业也是一件很不容易的事情，想要开一家公司，就必须要有一个办公的地方，所以租写字楼是不可缺少的一个步骤的了，接下来我们来分享一下上海出租办公室事项？上海写字楼出租技巧？希望可以给大家带来帮助。

上海出租办公室事项

1、上海租赁办公室我们确认要寻找的办公室出租的区域、地段、面积等需求，以及找办公室出租的原因（例如扩张、换地段等），确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦；

2、是否需要办公室出租单元内带装修，有无朝向要求，上海租赁办公室对楼层的层数是否有数字忌讳？是否拒绝或者希望有同行在同一栋大厦里？

3、需要办公室出租入驻的时间，将这个及早告诉服务机构，因为有不少办公室出租会在空置前提前2－3个月通知放盘，因此您现在的办公室出租到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构。

上海写字楼出租技巧

1、上海写字楼出租一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租办公楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

2、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。上海写字楼出租管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

3、上海写字楼出租中央空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。办公楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。

上面有关上海出租办公室事项，上海写字楼出租技巧的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们不管是在租房，还是在租办公室，都是大家比较争议的一个话题，因为现在租赁的市场比较大，而且也比较鱼龙混杂的，所以在租赁办公室的时候，一定要用心去对待，找到好的办公室，可以帮助自己的事业发展。