房屋租赁事项那些要注意？房屋租赁纠纷如何处理？

对于一些比较有钱的人来说，买房子是非常容易的一件事情，但是每个国家都有不一样的收入水平，对于那些收入水平比较低的人来说，想要买房子就非常的难，这样就需要租房子住租房子，那我们就有注意很多事情，今天主要来讲解房屋租赁事项那些要注意以及房屋租赁纠纷如何处理。

房屋租赁事项那些要注意？

1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。

2：承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

3：房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。

4：有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。最后提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。

房屋租赁纠纷如何处理？

1：那要看是哪方面的问题，审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定支付租金、水电费等的滞纳金按每日3％计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、法规所禁止出租的情形，承租人应当参考中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算付租金等款项的违约金。

此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。

2：房屋租赁合同合法有效，因双方违约导致租赁合同被解除的，承租人对房屋进行装修形成的装修物，若是征得出租人同意或按合同约定的承租目的而合理添置的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，可对装修物的现价值进行评估，其装修物的损失根据双方违约责任的大小来分担。

若是未征得出租人同意或并非按合同约定的承租目的装修的，对装饰物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租人自行拆回，不能拆回的，装修无偿归出租人所有。

其实大家都明白，不管是租房子还是买房子，中间都会遇到很多事情的，而我们所能做的，就是提前将这些事情大致的了解，这样在遇到的时候，我们不会慌乱，可以很冷静地去处理，而关于房屋租赁事项那些要注意以及房屋租赁纠纷如何处理的问题，相信，今天已经解答的非常清楚。