上海租房税？房屋租赁税费在哪里缴纳？

现在有很多人在上海生活，一般是会选择租房来解决自己的住宿问题，所以对于租房的相关知识也了解了一些，不过了解的不够全面，比如上海租房税，有很多人听说这个，就会感到很困惑，那么，我们来看一看上海租房税？房屋租赁税费在哪里缴纳？感兴趣的朋友们一起来参考一下。

上海租房税

1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％；房产税则为租金收入总额的12％；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％。

2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；5000元（含）－2万元的，为8.1％；2万元（含）以上的，为15.7％。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收，

房屋租赁税费在哪里缴纳

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2、房屋租赁备案，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析。

3、近年来发生于城市的刑事犯罪案件70％以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

关于上海租房税，房屋租赁税费在哪里缴纳的全部知识，当我们从这篇文章了解上海租房税之后，我们就知道对于房屋出租的话，是必须要缴纳税费的，而且这个税费是必须要进行计算的，不过需要缴纳多少税费，大家要懂得去计算才可以，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。