上海合租房单间怎么找？上海出租房屋交什么税？

在上海这样一个寸金寸土的地方，人们都是希望能租到满意的房子，整租对于很多人来说比较的费劲，此时就只能与人合租了，合租房子其实没有那么简单，一定要找到合适的才行，对于这方面不了解的话，就先跟随小编对上海合租房单间怎么找？上海出租房屋交什么税的知识学习吧。

上海合租房单间怎么找？

1、几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。

2、合租房流程，双方签订租赁合同，房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件，房客查看房主产明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证及两证的统一，并索取复印件做为合同附件。

3、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明，如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

4、合租房须知，订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

5、合租房的经验之谈：看好将要合租的人，好找有点熟的人或者是熟人这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，有点值钱的家具不翼而飞。一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。

上海出租房屋交什么税？

1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：个人出租房屋产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

3、个人所得税：个人出租房屋交税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。个人出租房屋交税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

当我们跟随小编对上海合租房单间怎么找？上海出租房屋交什么税的知识学习了解后，我们清楚了其实在上海无论是找房子还是租房子都要提前了解相关的知识，找就要找到满意的租房，出租就要租给满意的租客，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。