关于租房的中介陷阱有哪些？租房合同要注意哪些？

今天我们来聊一聊中介吧。中介是每个人都非常熟悉的一份职业，那是大部分人对于中介可能都不太满意，因为现实生活当中，被中介坑过的人实在是太多了。在文章的部分内容当中，会介绍到关于租房的中介陷阱有哪些？除此之外，第二部分内容还会介绍一下租房合同要注意哪些。快来了解一下吧！

关于租房的中介陷阱有哪些？

1、偷换概念”让记者中招

在一家房产中介，记者表示要购买一套40中与裕华路小学双片区的教育地产。中介工作人员首推一套50平方米房源。既没有暖气也没有天然气的房子让记者不太满意，工作人员便领记者来到附近另一小区。这套房源无论价格还是房屋本身都令人满意。

而当记者向裕华路小学及40中分别询问片区划分时才了解到，所谓的“双片区”已经被中介人员“偷换概念”，另一小区为40中学和青园街小学教育地产，看房过程中，中介人员对此只字未提。

2、无中生有”多要费用

在另一家中介公司，记者想以公积金贷款为条件购房，中介人员表示需要缴纳数千元的评估费。中介人员称办理公积金贷款不容易，通过公司可以省不少钱，只是要收取评估费5000元。可记者在双方签订的中介服务协议上，并未发现这项条款。

河北明杰律师事务所主任王惠民称，在正常情况下，购房者可以自行办理公积金贷款，只要符合贷款条件，则无需缴纳各类费用。建议办理贷款的购房者先行了解办理贷款所需的条件和流程，切不可只图省事，全权委托给中介公司而花“冤枉钱”。

3、交易不成遭“威胁”

记者调查发现，在中介公司中还存在一类“陷阱”，就是个别从业人员以欺诈、胁迫等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。家住西焦西区的范先生通过中介购房，频频接到“落选”中介的威胁电话。

4、中介费打水漂

市民吴女士来电说，她此前委托一家中介公司租房子，缴纳了20元看房费后，三方签订了一份房屋租赁合同吴女士向中介公司缴纳了750元的中介费。可准备入住时，房东却要求她再交网费、有线电视费等各种费用1000余元，这些费用此前并未提及，双方产生争执都不想继续履约。吴女士找到中介希望重新为她选房遭拒，不但不退还中介费，还指出她单方违约。

河北盈华律师事务所王亚琼律师提醒，在委托中介公司租房时，签订三方合同之前就要看清合同中关于权利与义务的相关约定，提前考虑到租房过程中有可能出现的问题、产生的纠纷等，并且在合同中进行详细的约定，避免日后产生分歧。

5、“虚假促单”具迷惑性

在记者频频看房过程中，经常会在看房时遇到其他看房者。中介工作人员借机在旁督促，“这套房源很抢手，你今天就交定金，我们才能为你保留。”而对此，一位房产中介从业人士自揭内幕称，这是中介人员常用的促销手段——“虚假促单。

租房合同要注意哪些？

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。

关于租房的中介陷阱有哪些，在文章中小编已经把常见的一些陷阱以及应对的方法罗列出来了，在租房的过程当中，大家还要多加防范。当然现在也要好好地读一读小编的文章，可以让你少走弯路哦。另外一方面，关于房屋租房合同要注意哪些，也是需要要知道的，因为合同还是有很多涉及到自己权益的地方。