通过中介租房需要注意什么？怎么样租房要交中介费？

租房子找中介是比较常见的一种方式和方法，而且找中介的话也可以减少很多烦恼和负担，但是需要交纳一部分的中介费用，那么通过中介租房需要注意什么呢，这点还是很重要的内容，需要大家多重视和了解的。怎么样租房要交中介费呢，这些小常识都是租房者们要了解的内容，一起来看看相关的内容介绍吧。

通过中介租房需要注意什么？

1．要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2．不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。

3．要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4．签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。＊重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。

5．如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

怎么样租房要交中介费？

像这种情况就是租客自己去找房屋中介，通过中介介绍房源，找到合适的房源，然后和房东三方通过洽谈的方式完成交易。这样的情况中介公司是要收取一定的中介费用的，那么收多少呢？一般情况下中介费会按房客个月租房租金的百分比来支付。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

上述的这些小常识介绍了关于通过中介租房需要注意什么这个问题，要找中介租房需要知道房子是否合法，而且也不要过度的依赖中介，自己心里有数比较好。签约的时候要看房产证复印件以及房产证的具体信息。怎么样租房要交中介费，找中介租房是需要交纳服务费用的，这些小常识可以多了解。