租房需要注意的事项？租房有哪些问题和细节？

其实在租房的过程中，很多人都会忽略掉租房需要注意的事项，也不知道租房有哪些问题和细节，甚至觉得这些问题是多余的。其实大多数人选择这些房屋内容时，或多或少都会出现安全问题，或者是租金风险问题，所以大家要分析清楚各种不同住房网站，然后再针对自己的要求情况来权衡。

租房需要注意的事项？

在租房的过程中，要先关注一下固定的设备、中介公司的选择过程以及门锁的更换情况等等。

1、检查固定设施

检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜。

2、物业交验应作为合同附件

通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明。

3、可更换门锁

房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该时间跟房东或者中介联系。

租房有哪些问题和细节？

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到＂看房费＂类似的话语时敬而远之。同时应选择连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是＂不成交不收费＂的。正规中介公司是＂不成交不收费＂的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

以上的介绍就是租房需要注意的事项以及租房有哪些问题和细节，如果大家能够了解这些住房的细节，以后也许就不会出现太多纠纷或者是房屋租金的矛盾问题。上面介绍的就是常见的细节内容，包括房东问题以及收费问题，物业缴纳问题等等，希望大家都能够参考一下，以后就能安心租房子。