上海租房子中介费怎么算 如何挑选出租房

上海的房价一直是突飞猛进的状态，如果想要买房的话压力还是比较大的，所以很多外地人选择在上海租房子住也是很不错一种方式和方法了。那么上海租房子中介费怎么算呢，如果找中介找房子的话中介费是需要收取的。如何挑选出租房呢，什么样的房子比较好呢，下面小编就来做具体的介绍。

上海租房子中介费怎么算

上海租房子中介费怎么算呢，具体的中介费用是需要根据租金的多少而计算的，一般是一个月的租金，但是也有不同的收取规定，可以按照当地具体的规定进行收取。

1、租赁中租金，5000元以下各收35％；5000元以上房东承担70％；一万元以上（包括一万）房东承担1个月。

2、多名链家中介门店工作人员表示，目前中介费已经统一从此前的2．7％降为2．2％。以前部分优质客户可以优惠到2．2％，现在只要在链家买房就可以享受到2．2％的优惠。

3、据了解，在此前的楼市火爆期间，链家多数门店实行2．7％的中介费收取标准，其中包括2．2％的中介费和0．5％的贷款担保服务费，2．2％是由2％的中介费标准上浮10％得来。

4、但在最严楼市调控背景下，楼市的成交量迎来了转折点。据北京市住建委数据，4月北京二手房住宅共完成网签16902套，环比减少35％，同比减少36％。链家研究院的数据则显示，＂3·17调控＂政策出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11％，链家整个4月共成交3145套，环比下降77％。

5、一名链家门店的经纪人表示，中介费其实各个店根据各自情况把握，也要根据房屋具体情况、总价，门店成交情况等等。在市场比较火爆的时候，一般是按照2．7％收取，目前楼市最严调控下楼市的成交量大幅下降，再坚持2．7％就很难留住客户了，在这种情况下，多数门店把中介费降到了2．2％。

如何挑选出租房

1、其次需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

2、首先要了解该屋宅为何出租；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。

3、从的位理学上来讲，还需明了房运衰旺；这也是相当重要的环节，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（2004－2023年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。也是你入住后运气转好还是变坏的关键，

4、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入，避免承受该宅过往诸多晦气。入住前宜粉饰一番，把旧痕迹统统去掉。

上海租房子中介费怎么算呢，具体的中介费用是需要根据租金的多少而计算的，一般是一个月的租金，但是也有不同的收取规定，可以按照当地具体的规定进行收取。如何挑选出租房呢，出租房要选择采光好的，而且居住环境好，配套设施完善的，这样的话才能让生活更加幸福。