租房子需要注意什么？房屋租赁合同分类？

在租房子的过程中，可能很多人都会忽略掉房东的情况或者是押金租金等等问题，那么也许很难找到适合自己的房源。大家首先要关注的就是租房子需要注意什么，了解房屋租赁合同分类，在决定租房的时候就能沟通过合同的方式来维护自己的合法权益，有任何纠纷都可以马上解决，避免出现多种矛盾。

租房子需要注意什么？

在租房子的过程中，要注意房东个人信息，定金支付的方法，如果出现房屋损坏，也要在合同方面表现出来。

1、出租房房东个人情况

在租房前租房者要仔细查验房东的个人情况，比如：房东的身份证、房产证等信息。此外委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证复印件。没房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同和房屋产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项

在租房时不要先交定金，一旦交了定金就会变的十分被动，提出的要求可能不会被写进合同中。若房东要求交定金的话，则不可交太多，交月租金的20％即可。

3、房屋损坏情况写进合同

在收房时要仔细，将房屋中的设备检查一遍，然后将破损设备写进合同中，以防退租时房东扣押押金。

4、收据押金条的保管

租房者要保管好押金收据，以便退房时要回押金。

5、物业杂费交付写进合同

房东和租房者达成协议后，除了要签订《房屋租赁合同》，还要结清房屋的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用，并写进合同附件中，以免给自己带来不必要的麻烦。

6、寻找合适房屋

旺季租房很难找到合适的房屋，所以在租房时要根据自身的需求，扩大房范围，只要交通便利，生活配套设施齐全，那么距离远一点的房屋也可以列入租赁范围之内。

房屋租赁合同分类？

1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

2、公房租赁合同和私房租赁合同。

根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

上面的内容是租房子需要注意什么以及房屋租赁合同分类，希望大家在租房时，都能够考虑清楚这些因素，包括出租房东的个人信息以及定金支付的注意事项，房屋可能存在的损坏问题等等。另外其实不管选择哪些中介公司，都应该要分析不同中介的专业水平，服务质量以及房源的真假性等等。