租房要求 签租房合同的注意事项有哪些

在租房的过程中，可能很多人都不太了解租房要求，而且很容易忽略掉签租房合同的注意事项有哪些，可能会存在一点风险问题。大家如果想要租房子，那么可以参考一下，介绍了解各种租房的内容以及申请的条件，然后针对自己的需求去找到更合适的房源信息，那么也许就会有更高效率，找到更好的房子。

租房要求？

租房时要经过相关部门的允许，如果有违法或者是共同房屋等的情况，是不允许出错的。

1、在出租房屋的时候没有经过相关部门的允许就私自盖的房子，这样的房子属于违法建筑是不允许出租的。只有合法的建筑，经过有关部门签字、盖章并依法取得房屋权证的才可以出租房屋，否则不可以出租。

2、属于危房和共有房屋未取得共有人同意，而私自出租的房屋不可以出租。

3、出租的房屋属于危房的，不符合安全标准的。不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。出现以上的这种情况，房屋是不可以出租的，房屋租赁的合同也是无效的。

签租房合同的注意事项有哪些？

1、切以书面为准，口头承诺视为无效。

房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

上面的相关介绍是租房要求以及签租房合同的注意事项有哪些，希望大家在租房时都能考虑清楚这些问题。现在很多人在租房的时候，都不太了解到底有哪些条件，也不知道签订合同需要考虑哪些问题，因此会遇到很多，后续的纠纷或者是矛盾，所以要谨慎做好预防，减少租房的纠纷情况。