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[摘要] 跟业主签订合同的时候,好写清楚如果不租了,能有转租的权利。在实际租房过程中,这一点往往容易被忽略,一来是年轻租客没经验,二来是有业主不希望转租。
大学生毕业季租房旺季即将来临,如何把自己伪装成一个资深的租房客,好在租房过程中掌握主动权,尽量少走弯路呢?快来跟小编学习,让自己成为一个经验十足的租房族吧!
省钱大过天能合租不整租
如果你是大学生或收入不高的小白领,租房时建议能合租就合租,这样价格会便宜很多。
一房还是三房租金其实相差不大。而且,如果你不是非得一个人住的话,与合得来的同学或同事合租也是一件不错的事情,等到生病了你就知道有室友多好了。
像选伴侣一样选一个好房东
俗话说,好的女友能为你节省20G的硬盘,而选择一个比较好说话的房东,除了能省钱外,也能省不少心。
租房过程中,难免会有一些非人为因素的家电老化或损坏,比较好说话的房东,会二话不说让你先去维修回头找他报销,但如果遇上了比较小气的房东,可能会一直质问你是否使用不当之类的。还有,如果资金紧张或杂事多,租金迟交几天,好说话的房东也不会跟你着急。
签合同时为自己争取转租的权利
跟业主签订合同的时候,好写清楚如果不租了,能有转租的权利。在实际租房过程中,这一点往往容易被忽略,一来是年轻租客没经验,二来是有业主不希望转租。然而,刚刚毕业的大学生,很多东西其实都还没有定下来,工作几个月之后可能又要到别的地方去。如果不能转租,到时候很可能押金就没有了。
仔细核对水电煤气及家具清单
租房时,一定要找物业或中介弄清楚这套房原先的水、电、煤气、管理、有线电视费的欠费情况,否则到时住进去了,算在自己头上将会是一笔不小的数目。
另外,如果找的中介,在你入住时会上门抄一份家私家具清单,别小看这份清单,每一项和每一件物品都需要仔细核对,有损坏的,有错误的地方要及时提出来,否则一旦签字,到时退房就只认这份清单了。
别忘记 ,房租是可以议价的
其实别看小广告白纸黑字贴着租金,真正租房时,一般还是可以议价的。一般议价100-200元/月问题不大。如果你天生是个砍价高手,议价200元以上也不是没可能。如果你实在不擅长议价或者对方始终坚持原则不退让,那你也可以改为多提一些附加要求。
门锁一定要换新的
现在租房,往往不能租到第一手的新房,而假如上一任租客配了钥匙没有交给房东,那你可能就会麻烦大了。一旦有人入室盗窃,先不说电脑、相机和手机和值钱物品遭殃,运气不好自己可能连性命都搭进去。其实换个锁也不贵,一般几十到一百块钱就可以搞定,如果你装的足够老成,也可以让房东把换锁的工作和成本都承担起来。
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