保定按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

心急吃不了热豆腐，相信很多人都知道这个道理。而交易房屋也是这样，房屋交易是需要花费一段时间的，才能保证房屋交易的合法性以及买到的房屋的安全性。那么下面， 我就为你们讲讲保定按揭房过户需要多长时间？保定按揭房过户要办哪些手续？

保定按揭房过户需要多长时间

１．按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

２．按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。

３．“现赎楼，再交易，再按揭”，时间根据不同方式不同，涉及到担保公司担保问题和你贷款能否顺利批下来（贷款比例），如一切顺利时间不会很长。

４．不贷款的话时间比较短，一般二手房的话，十天能全部办好，也视各地区情况的，贷款，要看贷款下放时间。如买家也是全款买房，通常房管局手续是十五个工作日就能办结，出到新房产证给买家。

保定按揭房过户要办哪些手续

要先赎楼，然后才可以过户，因为赎楼有很多种方法，也有很多因素会影响到赎楼及过户的办理过程，不同的赎楼过程所需的时间不一定相同，还有关内的房产的过户时间及抵押所需的时间也不一样，所以要具体地说明是哪的房产，原业主在哪个银行按揭等才可以准确无误回复。

由于商品房的产权证尚未办出，商品房抵押的法定条件尚未成就，开发商仍然对购房者的按揭借款仍应承担担保还款义务。上述文章讲的就是关于保定按揭房过户需要多长时间以及保定按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。