成都住房公积金提前还款怎么操作?

2015/06/27 17:07:00来源:房天下 浏览量(5191)

[摘要] 很多在成都生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金,使用公积金买房,可是,好多人不清楚成都住房公积金提前还款怎么操作?

很多在成都生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金,使用公积金买房,可是,好多人不清楚成都住房公积金提前还款怎么操作?下面小编就简单介绍一下。


成都住房公积金还款方式是什么?
贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息和等额本金

注:等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

公积金提前还贷的手续是什么?
借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:
 
1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;
 
3、按揭合同;
 
4、还款存折或卡;
 
5、房产证

提前还贷办理流程:
提前还贷情况不同,办理流程会有所不同,大概的办理流程如下:

1. 申请人携带上述申请材料到“”办事处、分 申请办理住房公积金提取手续。
 
2. “”对符合申请条件的,出具证明书。
 
3. 申请人持“”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。

     提前还款注意事项:

     考虑是否能获得 差价。通俗地说,如果不提前还款,而是把原本用于提前还款的钱用于 ,所获 能够高于提前还款的利息支出就是划算的。
     就贷款机会而言,目前限贷政策影响不可忽视,没有限贷政策前,提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择,但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。”
     提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半,贷款剩余利息总额不高的时候,将准备提前还款的钱投入可能获取更高 的项目是比较不错的选择。
     提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。
     公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

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