北京户型平面图怎么看？

买房主要就是买户型，其它还要注意小区环境、楼层、建筑结构等。购房者在网上筛选房源时，可以充分利用房源的户型平面图判断该房源是否为好房。

1.根据使用功能看户型平面图

你可以假想日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。客厅用来接待客人和吃饭以及家庭休闲娱乐，因此采光很重要；卧室离卫生间近如厕就方便；厨房油烟大，通风好是关键，采光也有要求，因此有条件厨房好配个阳台；此外卫生间不能直对厨房、卧室要保证私密性等等。

如果不会看户型可以直接选择小区楼王位置的房源，也就是小区不把边、不沿街、位于的楼的房源，在北京，这里的户型都是该小区里好的。

2. 根据房屋形状看户型平面图

户型方正包括整体户型的方正和单个房间的方正，两者都要满足，局部出现边边角角是允许的。

面宽是东西墙之间的宽度，所以面宽越大则进光越多，进深是南北墙之间的距离，面宽进深比决定了房屋是方正的还是狭长的。说户型方正的房间好是因为人居住在狭长的空间心理上会感到不适。

通常，客厅面宽需要3.2-4.5米，甚至更宽，越宽越气派，卧室面宽需要3.0-3.9米，越宽，越舒服，更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便，厨房、卫生间则需要1.5米以上，否则会太拥挤，一套房子的总面宽，决定了能有几个南向厅室，越大越好。