购买二手房考虑因素要全面 细节问题切莫忽视

二手房的现如今在市场中逐渐的体现出来，这也让越来越多的购房者在购房选择上更倾向于二手房。相对于新房楼盘价格的高昂，二手房物美价廉、无期房风险等，买一套二手房已经成为许多购房者的选择。但是，由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式，有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。选购二手房要在价格、房龄等方面多留个心眼，分清主次。

一、不要只看房龄还要看质量

有些购房人在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于房屋的具体质量则关注不够。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然，每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量千差万别。房屋房龄越短未必质量就越好。

相反，某些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但却历久弥坚。所以，购房者在选择二手房的时候，要仔细考察房屋的质量，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细节都要认真观察。

二、不要只看社区还要看周边

许多购买二手房的购房人往往比较在意本社区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对社区周边的环境则不太重视。其实，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套就不够齐备，绿地面积也有限；但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享，这在很大程度上弥补了本小区的不足，这样的二手房还是值得购买。

有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房，就要有心理准备。

三、不要只看眼前还要看将来

广大购买二手房的消费者在购房时通常都会将眼前的各种问题考虑得很周全，但对今后的许多事情就考虑得不是很全面了。放眼未来也是选购二手房很重要的一点，某些小区目前的交通出行条件不理想，但也许一两年后交通设施就会修通；面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，不妨就购买下来。

此外，有些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，因此各位需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。

以上就是一些被大家忽视的二手房购房需要考虑的因素，大家在选购二手房时应当多查多看多考虑，这样才能买到一套舒心的房子。