二手房过户费怎么算？二手房过户要多长时间？

购买新房的朋友肯定没有经历过过户，所以如果只有购买新房的经验，在给想要购买二手房的朋友传授时肯定会不够全面，过户这一块是讲不清楚的，这部分还得房子买卖双方自己去了解，二手房过户可不是免费的，大家需要支付一定的过户费用，那二手房过户费怎么算？二手房过户要多长时间？

二手房过户费怎么算？

1、有关营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、有关个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳。

3、有关土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、有关房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

二手房过户要多长时间？

正常情况下，二手房过户后，一个月内就可以拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到房产证。

一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。

上述内容就是有关二手房过户费怎么算？二手房过户要多长时间的全部介绍了，大家对二手房的了解一定要到位，因为二手房的情况很复杂，不管是购买方还是出售方，或者是房产中介都有可能会使诈，因为过户是整个购房中很重要的，所以今天着重给大家讲了一下过户。