法院拍卖房产过户费用多少 不同类型的过户费用

法院拍卖房产过户费用有多少？其实法院拍卖的房产与正常的二手房交易过户费用差不多，也有经济适用房·商品房·个人房产·公公司房产之分。各种房产过户费用如下。

法院拍卖房产过户费用之个人房产

１·法院拍卖的个人房产过户费用也有五年的产权年限，个人房产满五年免营业税·个人所得税。产权在五年之下的，需要缴纳的过户费用有：营业税，房屋成交价的５．５％；个人所得税，房屋成交价的１％（是否交２０％，要看房主的情况）；契税，房屋成交价的１．５％至３％，超出指导价出售的，就按照３％收取契税；土地转让费；也是常说的土地税，房屋成交价的１％；房屋登记费是８０元；房屋交易手续费，房屋建筑总面积乘以６元的平米单价；印花税是房屋成交价的０．１％；拍卖手续费是房屋成交价的３％，由房屋的主人交。

２·以上的费用就是个人房产在拍卖后的过户手续费用，如果还需要办理贷款，要补交６００元费用。如果房屋需要进行评估测值，还有评估费用是房屋评估值或是拍卖值的０．５％。用公积金办理贷款还需要交房屋成交价２％的担保费。受拍方需要缴纳的税费一般都算在起拍价里面去了，所以这部分费用是不会在显示的。

法院拍卖房产过户费用之公司房产

１·受拍方需要缴纳的过户税费有：营业税，是拍卖价格减去房屋初购入价格差值的５．５％；土地税，是拍卖价减去房屋初购入价格的差值的３０％至６０％。

２·购买方需要缴纳的过户税费是：契税，房屋拍卖价的３％收取。

法院拍卖房产过户费用之经济适用房

１·房屋产权没有达到五年的，需要缴纳的过户税费有：综和地价款，是拍卖价减去购入总价差值的１０％，由屋主缴纳；营业税，当年购入总价的５．５％，屋主缴纳；契税，是拍卖价的１．５％至 ２．５％，购房者缴纳；印花税是房屋购入价值的０．０５％，买卖双方各自缴纳；房屋交易费用，是６元每平米的单价乘以建筑面积，双方各自缴纳总费用的一半；工本费是８０元。

２·房屋产权满五年的房屋，需要缴纳的过户费用是：土地出让金，拍卖价的１％缴纳比例，卖方缴纳；工本费是８０元；印花税，是房屋购入价值的０．０５％，双方各自缴纳；房屋交易费用是６元每平米的单价乘以建筑面积，双方各自缴纳总费用的一半；契税，是拍卖价的１．５％至２．５％，购房者缴纳。

法院拍卖房产过户费用至商品房

１·满五年房屋产权的商品房，过户费用是：契税，成交价的３％至５％；印花税是房屋成交价的０．０５％，房屋交易费用是房屋成交价的０．５％或是按照建筑面积６元每平米的单价计算；工本费是８０元；个人所得税，是房屋成交价—房屋购入价—房屋装修费用—契税—印花税等费用差值的２０％。

２·未满五年的产权的商品房，需要缴纳的过户费用有：营业税，房屋成交价的５．５％；契税，房屋成交价的３％至５％；印花税·房屋交易费·工本费·个人所得税，与上面的费用是一样的。

法院拍卖房产过户费用共介绍了四种，从四种房产收费的方式可以看出，其实拍卖的房产过户费用与普通二手房的过户费用相差不多，有的甚至是一样的收费标准。