上海出售房产个人所得税是多少？上海房产出售政策有哪些？

对于不少计划在上海出售房子的人来说，一套房子的价格不菲，当然需要我们去了解清楚一些具体的事宜，例如个人所得税的情况，例如上海房产的出售政策，如果这些东西搞不明白的话，容易在交易的时候出现失误，那么，上海出售房产个人所得税是多少？上海房产出售政策有哪些？

上海出售房产个人所得税是多少？

1、买家

契税：契税＝房屋总价×税率，面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％，面积在90－144平米之间（首套房），税率为1.5％。

交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米，房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套。

2、卖家

交易服务费：3元／平米，营业税：房屋总价×5.6％（超2年免征），个人所得税：房屋总价×1％。注：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

上海房产出售政策有哪些？

1、本地户籍

（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证；

（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

有关于上海出售房产个人所得税是多少以及上海房产出售政策有哪些的全部知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。上海房产出售的时候，我们要了解一下出售房产的时候所需要缴纳的个人所得税以及出售的相关政策。