房屋二手买卖税费有哪些？二手房屋买卖注意要点是什么？

现在的房子一般都是二手房比较多，因为出售的新房多了，再次出售就会变成二手房了，大家在出售房子之前有没有了解过房子出售时候需要缴纳的税费呢？房子和我们生活中的一些物品不同，买卖房子大家需要缴纳一定的税费的，那么房屋二手买卖税费有哪些？二手房屋买卖注意要点是什么？

房屋二手买卖税费有哪些？

一、买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米、测绘费：1.36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

印花税：房款的0.05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

二手房屋买卖注意要点是什么？

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

2、购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

3、要求业主过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50％中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

上述内容就是有关房屋二手买卖税费有哪些？二手房屋买卖注意要点是什么的全部介绍了，大家在交易房子的时候对税费的问题一定不能忽视，税费缴纳也是购房中很重要的，这里小编也给大家讲到了具体需要缴纳的费用，大家花时间认真看一下就好。