二手房税费一览表是怎样的？二手房首付多少？

现在二手房是市面上比较受欢迎的一个房子，我们在买二手房之前，主要是考虑到二手房性价比较高，花费同样的价格，买到了二手房的位置要比新房好不少。但是二手房的交易流程相对比较复杂，在税费和首付方面与新房不一样，那么，二手房税费一览表是怎样的？二手房首付多少？

二手房税费一览表是怎样的？

二手房交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

二手房首付多少？

1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的１.１倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。

5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。

6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。

文章即是有关于二手房税费一览表是怎样的以及二手房首付多少这个问题的详细介绍了，希望可以对大家有一定的启示。二手房的首付和新房首付是不一样的，在计算二手房首付款时，我们一定要清楚二手房的评估价，以及首付的算法。