房屋出售协议有哪些注意事项？房屋出售合同签订须知？

很多人在房屋出售时，都会特别关注合同签订的内容，但是由于没有任何经验，也不知道房屋出售协议有哪些注意事项以及房屋出售合同签订须知，那么透过下面的介绍内容，也许对房屋出售过程以及合同内容有一个大概的标准，也能找到合适的具体注意事项和交易的信息，以后就能更加顺利完成交易过程。

房屋出售协议有哪些注意事项？

房屋出售协议签订之前，要了解清楚交易的信息内容，而且要在合同内容签订铲除情况，房屋的总价问题以及交易税费，缴纳的日期等等。

1、自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同（2008版示范文本）》作为参考。

2、签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会（下简称房协）的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工作日的确权及办理时间后，就可以直接到房协（福田区景田东路36号润丰园小区一楼）去领取，完全免费。

房屋出售合同签订须知？

1、如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

2、如果有租约的，应该让租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。

3、如果房产有较为贵重的家私家电，在附表中对家具家电的情况加以详细描述，例如家具家电的品牌、新旧程度等，有必要的话还可以附上家具家电的照片，以防交房时出现货不对板的情况。

4、如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。

5、要明确违约责任，特别是在目前房价上涨的情况下，业主违约的几率增大，明确违约责任才能保障自己的权益。

以上的内容是房屋出售协议有哪些注意事项以及房屋出售合同签订须知，可能越来越多人在在房产交易时，都会非常纠结，因为不知道有哪些注意事项，更不知道合同签订有哪些重要的参考标准，那通过以上的介绍也许会有深入了解，而且也对购房重要过程以及多种房屋交易费用有大概的认识。