如何查房子的备案信息 商品房备案是怎么回事

在房屋买卖的过程当中，房屋的备案登记是需要走的一个步骤，当我们将房子登记备案之后，自己的房子的相关信息就被录入到了房管局的系统当中了，所以后期我们也是可以去查询的。很多人并不知道该怎样去查房子的备案信息，那么，如何查房子的备案信息？商品房备案是怎么回事？

如何查房子的备案信息？

查询房子的备案信息可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

商品房备案是怎么回事？

１、有关商品房预售合同备案，指的是房地产的开发企业在取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续。

２、在商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

3、有关商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保证，可以保证双方的利益，也可防止有些开发商恶意，扰乱市场。

文章已经给大家详细解读了关于如何查房子的备案信息以及商品房备案是怎么回事的相关知识了，希望可以对大家有所帮助。查询房子的备案信息，不是一件非常困难的事情，现在的网络这么发达，我们可以利用互联网上的信息去搜索房子的备案情况。