房产中介怎么开 房产中介主要职责是什么

现在买卖二手房的人是有很多的，在大家买卖二手房的时候房产中介肯定是不能缺少的，所以有些人就有了自己开一个房产中介的想法，但是大家如果想要开房产中介也不是说开就可以开的，那么房产中介怎么开呢？房产中介主要职责是什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

房产中介怎么开

首先受理登记，由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料，部门初审，主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见，领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见，经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。

房产中介主要职责是什么

1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

房产中介怎么开呢？房产中介主要职责是什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家有了解一些吗？大家开一个房产中介需要去做的事情还是有很多的，所以大家还是要考虑清楚一些才行，并且现在市面上的房产中介公司也是有很多的。