买卖二手房可以不通过中介吗 买二手房的注意事项

现在的二手房交易越来越多，大多数交易者会通过房产中介机构来完成买卖，但是也有少数朋友，认为没必要委托中介，从而自己私下完成房产买卖的各项流程，买卖二手房不通过中介可能会存在一定的风险，毕竟大家没有丰富的房产买卖经验，可能遇到问题无法解决，今天小编就来讲一讲买卖二手房可以不通过中介吗？买二手房的注意事项。

买卖二手房可以不通过中介吗

买卖二手房是可以不通过中介公司进行的，但对于一般的购房者来说，想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情，很多人买房时都是通过中介来购买的，特别是购买二手房。但是大家都知道，通过中介买房的话，中介都会收取一部分的中介费。

二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

买二手房的注意事项

1、了解清楚房屋具体细节：购房者首先应了解清楚房屋具体细节，例如：双证是否齐全，产权满几年，是否可以在该处房产上落户口，有无抵押（若有抵押，具体抵押金额是多少，若签定买卖合同谁来解押，费用谁出），土地性质是出让地还是划拨地。

2、确认税费情况：购房者需要确认税费是买家承担或买家承担，其中最主要的三类税费包括：房产契税是多少？房产增值税是否免征？出售房产的个人所得税是多少？

3、了解交易流程，购房者需要自己明白交易流程，按揭流程：签约——定金--取房源编号--资金监管--网签--房产评估--申请贷款--交易收件--出他项过户--缴税出新证--银行抵押--银行审批放款--物业交接--收房结算，另外各地的政策略有不同，购房者提前向当地房管部门或银行进行咨询。若一次性的则省掉按揭这一块流程。

4、学习《合同法》内容：购房者对房产交易的《合同法》是否有一定程度的了解？在签定合同时，购房者应该在根据合同法的基础上，应该保障自己的利益。

以上就是小编今天带来的关于买卖二手房可以不通过中介吗？买二手房的注意事项的全部内容，虽然说不通过中介机构买卖房产可以省去一笔中介费用，但是同时自己在买卖中也要投入更多的注意，如果交易双方对买卖流程不熟悉，或是存在疑虑，小编建议还是委托中介处理，当然寻找正规中介也很重要，希望以上内容能够帮助大家。