二手房产调是什么 不做产调有什么风险

这几年的二手房市场是非常的热门，不过二手房交易也存在很大的风险，稍微不注意就可能会自己带来经济上的损失。因此，现在很多人在交易之前，会选择做二手房产调，也有人觉得没有必要做产调，其实不做产调是有一定的风险，下面，小编就和大家来说说二手房产调是什么？不做产调有什么风险？

二手房产调是什么

二手房产调其实挺好理解的，说的通俗点就是做产权调查，就是对二手房的产权进行一个了解，看下这个房子的主人是谁，征信怎么样等等。

1、产调－－－产权调查。到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

2、需要该房屋的产权人协助你去。你自己不可以办理。

既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

3、建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。

不做产调有什么风险

1、房子不在政策优惠下，契税营业税都不能免，中介却没有告诉你，等你付了定金才知道；

2、看中的房子有抵押贷款，不能过户；

3、准备买的房子被法院查封，你却付了意向金；

4、你交了意向金，却发现房东跟房产证上的根本不是同一个人；

5、或者是房子顺利过户后，偶然听到邻居议论，房子是凶宅。

二手房产调是什么？二手房产调是对二手房的产权做一个调查，产权调查包括的内容比较多，不仅仅是对房子的一些基本信息做一个了解，还有一些隐藏的信息也能了解到，所以一定要做好二手房产调。不做产调有什么风险？不做产调的风险是非常的大，可能会给自己的经济带来不必要的纠纷，因此，小编建议大家做产调。