常德按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

房屋过户是一件大事，所以在过户的时候难免有一些要求，有一些限制条件，这也是正常的，因为不止房屋，其他东西在交易的时候也可能有限制条件。那么下面， 我就为你们讲讲常德按揭房过户有什么限制？常德按揭房过户在哪个部门办理？

常德按揭房过户有什么限制

常德，别称柳城，古称武陵，位于湖南省西北部，洞庭湖水系沅江下游和澧水中下游以及武陵山脉、雪峰山脉的东北端。下辖两区、六县和一县级市。是一座拥有二千多年历史的文化名城。全市总面积1.82万平方公里，包括汉、土、苗、回、维等15个民族。著名诗人陶渊明的一篇《桃花源记》，让常德有了“桃花源里的城市”之称。

常德综合实力位居湖南省前列，经济总量常年保持湖南前三甲，建成了常德经济技术开发区（原德山经济开发区）和津市工业园等11个县级工业园区，发挥湘西北地区中心城市的职能。现在的常德已经成为全国交通管理模范城、国家环保模范城、国家卫生城市，并获得中国佳人居环境奖等项创建活动。

常德按揭房过户需要房产证， 按揭房有抵押，房产是抵押状态，要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易．需要解压，还得看当时签约的银行是否有约定，提前还款的时间的限制，是否有违约金等等。

常德按揭的房子只能先把银行的欠款还上才能办理过户手续的，也就是说挂牌卖是可以的，办理过户手续钱必须先把欠款还上。自己有钱那就自己还上，自己没钱的，可以让买家先出钱把欠款还上就可以了。

常德按揭房过户在哪个部门办理

１．常德按揭房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。

２．常德按揭房过户到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局；同时文章还提供了包括房产过户，房产过户流程，房产过户流程详情等相关信息咨询。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。上述文章讲的就是关于常德按揭房过户有什么限制以及常德按揭房过户在哪个 部门办理的内容了，希望能给个有需要的人提供帮助。